Hyatt vende portafolio inmobiliario de Playa Hotels por $2.000 millones
Hyatt Hotels Corporation anunció este lunes la venta del portafolio inmobiliario de Playa Hotels & Resorts por 2.000 millones de dólares a Tortuga Resorts, una empresa conjunta formada por la firma global de inversiones KSL Capital y la oficina familiar Rodina, con sede en Ciudad de México.
La operación se produce menos de dos semanas después del cierre oficial de la adquisición de Playa Hotels & Resorts, valorada inicialmente en 2.600 millones de dólares y anunciada en febrero de 2025. Con esta venta, el negocio se transforma en una operación prácticamente asset-light, es decir, sin activos inmobiliarios en propiedad.
Una vez completada la transacción, prevista para antes de que finalice el año, Hyatt continuará gestionando 13 de los 15 hoteles incluidos en el acuerdo. Los dos restantes se mantienen bajo contratos separados y no estarán bajo la gestión directa de la cadena hotelera estadounidense.
“Este acuerdo transforma la adquisición de Playa Hotels & Resorts en una transacción completamente ligera en activos”, declaró Mark Hoplamazian, presidente y CEO de Hyatt, en un comunicado oficial.
Con esta estrategia, Hyatt consolida su enfoque de expansión global sin propiedad directa de los inmuebles, lo que le permite reducir riesgos financieros y centrarse en la operación y gestión de marcas hoteleras.
Playa Hotels & Resorts cuenta con un portafolio destacado de resorts todo incluido en destinos clave del Caribe y México, que incluyen marcas reconocidas como Hyatt Ziva, Hyatt Zilara, y Hilton All-Inclusive.
La adquisición por parte de Tortuga Resorts fortalece la presencia de capital privado en el sector hotelero de lujo y all-inclusive en América Latina, en un contexto de fuerte demanda de turismo de sol y playa.
Este movimiento subraya la tendencia de las grandes cadenas hoteleras a desprenderse de activos inmobiliarios para enfocarse en el crecimiento a través de franquicias y contratos de gestión, una estrategia que Hyatt ha venido impulsando desde hace varios años.