Por Massimo Terracina

La ocasión perfecta para conocer sobre las novedades de Hoteles B&B, cadena francesa establecida en Brest en 1989, fue la inauguración de su hotel número 500, en Palermo, Sicilia.

En la ocasión, unos mil asistentes abarrotaron "Le Terrazze del Sole" al centro de Palermo, en el corazón de esta inigualable ciudad de estilo barroco.

“B&B Hotels Palermo Quattro Canti es la instalación número 380 que gestionamos en Italia y la número 500 en los 11 países que estamos operando en toda Europa”, explicó el CEO de B&B Hotels, Fabrice Collet, al dar la bienvenida a los huéspedes durante la fiesta de apertura.

“Tenemos la intención de seguir creciendo. Nuestro plan estratégico está cerca de 50 adquisiciones al año, y este nuevo "Palermo Quattro Canti" es un hito que estamos encantados de inaugurar esta noche: 113 habitaciones, que aumentarán a 144 pronto, con la cálida hospitalidad siciliana”, dijo.

Ese crecimiento constante podría ser una de las razones por las que el banco de inversión estadounidense, Goldman Sachs, está a punto de convertirse en el propietario de B&B Hotels, luego de la aprobación de la Comisión Europea para realizar esta operación, evaluada en 2 mil millones de euros, cifra que el propietario actual, Pai Partners, no ha confirmado oficialmente y cuya transacción debe finalizar en unos días.

La dependencia principal de B&B Hotels se encuentra en Francia con 275 instalaciones, y además posee 122 en Alemania, 38 en Italia, 31 en España, y otras en Polonia, Suiza, Portugal, República Checa, Eslovenia, Austria, Holanda y Brasil.

El presupuesto de 2018 alcanzó los 580 millones de euros, un 18% superior  al de 2017, y abrió otros 50 hoteles en  el mundo, para un total de 41 mil 800 habitaciones en 12 países.

"Nos apegamos a un modelo de negocio sencillo, basado en un servicio esencial pero cómodo y preciso", agrega Jean Claude Ghiotti, anfitrión del evento como presidente de B&B Hotels Italia.

En su opinión, un ejemplo perfecto es la última apertura, " Palermo Quattro Canti ", en el mismo centro de la ciudad de Palermo, que depende solo de los empleados locales.

Mercado Italiano

Italia es un mercado significativo, capaz de generar más de 52 millones de euros en 2018 y una previsión de 60 millones de euros en 2019, con más de 40 hoteles previstos en nuestro objetivo de alcanzar 50 en 2021, aseguró Ghiotti.

El sistema B&B Hotels se basa en un contrato de arrendamiento por 20 años con un solo propietario, capital privado o cualquier otro inversor inmobiliario. Es muy poco probable que la empresa adquiera el edificio, pero B&B Hotels puede invertir en operaciones como la compra, renovación del mobiliario y gestión del hotel, con contratos de gestión a largo plazo para revender el edificio  luego de renovado a un precio mayor.

“La inversión media es de alrededor de 2 a 3 millones de euros” ,  explicó Ghiotti, “y da vida a un hotel de 3 estrellas cuyo inventario es de entre 75 y 190 habitaciones, pero de un estándar definitivamente más alto, con todo el valor añadido que ofertamos para hacer de él una mejor experiencia para nuestros huéspedes. Los ingresos para el propietario del edificio, alquilado como hotel, es de alrededor del 5 al 6% por año" añadió.

Nuestra experiencia nos permite, de hecho, revitalizar edificios en mal estado o inutilizados, como lo fue Palermo, donde pudimos contar con la cooperación del municipio y en 3 meses  finalizamos el proceso, gracias al compromiso con Leoluca Orlando, alcalde de la ciudad de Palermo, para lograr recuperar el esplendor  del palacio y valor en el mercado y así mantener su precio a largo plazo, dijo.

Nuestra estrategia de crecimiento, contempla un plan de expansión ajustado, en Alemania, Suiza, Bélgica, Holanda, Bulgaria, Portugal, Eslovenia e Italia, con la vista muy centrada en América del Sur, en desarrollos en Sao Josá dos Campos y 2 nuevos hoteles que se abrirán en 2019 en Río de Janeiro y Sao Paulo, para alcanzar una cartera internacional de más de 620 hoteles, y 55 mil habitaciones”, concluyó  Ghiotti.