España: Consultora norteamericana Horwath creará fondo para comprar activos hoteleros europeos
España. La consultora norteamericana Horwath HTL está asesorando la creación de un nuevo vehículo de inversión, que se llamará GMA Capital y que espera aunar activos hoteleros en ocho países europeos por valor de entre 600 y 800 millones de euros. En esta nación se prevén alcanzar los 150 millones de euros.
El nuevo fondo, creado por un grupo de ex socios de banca de negocios e inversores ingleses, quiere integrar hoteles urbanos de lujo en las principales ciudades europeas. La entrada en el grupo puede realizarse a través de una inyección de capital o mediante la aportación de activos hoteleros.
GMA Capital tendrá la sede en Londres, aunque la gestión de cada país se realizará de forma local. El miembro del comité de Horwath HTL, Victor Martí, es consejero de la nueva compañía en representación de la consultora. Horwarth ha firmado con la nueva empresa como asesor independiente.
Martí explica que esta fórmula responde a la necesidad de muchos inversores independientes que en los últimos años han entrado en el negocio hotelero, y la crisis les ha sorprendido sin contar con suficiente liquidez para terminar los proyectos o sin el conocimiento necesario para gestionar un hotel.
El nuevo vehículo inversor ya cuenta con tres hoteles en Londres, dos en Italia (Roma y Milán) y dos en Ucrania. Actualmente, está en negociaciones para incorporar nuevos activos en España, Francia, Rusia, Hungría, Alemania y Reino Unido. Martí indica que, en España, se integrarán hoteles de Madrid y de Barcelona de entre 80 habitaciones y 200 habitaciones y sólo dos por ciudad. Asegura que cuentan con “numerosas ofertas” y que ahora deben escoger.
Búsqueda de marcas
Para la gestión de los hoteles, se buscarán marcas de prestigio internacional. Éstas han contado hasta ahora con poca presencia en España debido al carácter patrimonialista de los hoteleros del país y al elevado precio del suelo. Muchas cadenas como Four Seasons, Jumeirah, Fairmont y Hyatt están intentando entrar ahora en el país.
Horwath International, formada por más de 140 firmas de auditoría y consultoría, tiene 560 oficinas y 26.250 socios y profesionales en 102 países. La compañía obtuvo una facturación de más de 3.000 millones de dólares (21.375 millones de euros) en 2008. La filial española integra a 33 socios y 278 empleados y facturó 25,6 millones.
Venture Capital
Por otro lado, varios socios de Horwath han creado una nueva sociedad de venture capital, dotada con 20 millones, para ayudar a emprendedores a montar franquicias. GMA Franchising prevé que los negocios estén entorno al sector de la hostelería.