España: Inversión en hoteles cayó 25 por ciento en Europa durante 2009
España. La inversión en el sector hotelero europeo cayó 50% en 2009 respecto a 2008, con un volumen total de 2.700 millones de euros en los cinco principales mercados del bloque, que conforman este país, Francia, Alemania, Italia y Reino Unido. En el caso específico de la nación ibérica, el retroceso fue de 25%, con un monto de 540 millones, señaló el estudio European Hotel Market, de BNP Paribas Real Estate.
Entre las causas principales del retroceso en España, el estudio señaló la escasez de crédito y las discrepancias entre compradores y vendedores a la hora de valorar los activos. Los ingresos por habitación disponible (RevPAR) han disminuido en los cinco mercados analizados en un rango que oscila entre el 9% de Francia y el 21% de España.
Las previsiones del estudio para 2010 indican que no se producirá un notable incremento del volumen de inversión salvo que se produzca una corrección del precio de los activos.
En 2009, España recibió 52 millones de turistas extranjeros, 9% menos que en 2008, y consiguió unos ingresos por turismo de 48.200 millones de euros, que suponen una disminución del 7% respecto al ejercicio anterior. Al tiempo que descendía la demanda en 2009, la oferta seguía creciendo, hasta 4% el pasado ejercicio.
Sólo el año pasado, abrieron sus puertas, entre otros, tres hoteles en Barcelona: Diagonal Zero (262 habitaciones), Mandarín Oriental (98 habitaciones) y Hotel Vela Starwood (473 habitaciones).
"La oferta hotelera en España se encuentra muy atomizada, aunque cinco grandes grupos acaparan el 51% de la oferta de cadenas", subraya el informe, que indica que desde 2000, la planta ha crecido un 22% hasta 2006 y 2007, dos años que fueron de estabilización.
La división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas destaca que 2010 será "todavía un año difícil", aunque es previsible que las transacciones aumenten debido a la mejora de las condiciones económicas, la creciente confianza de los inversores y la entrada de nuevo 'stock' procedente de la venta de activos en dificultades, refirió Europa Press.
Para 2010, está prevista la apertura de 29 hoteles y hay otros 63 proyectos en desarrollo. Para BNP Paribas Real Estate, es previsible que la actividad hotelera en España se recupere "más lentamente" que en otros países europeos.
De los 18,7 millones habitaciones de hotel en todo el mundo, Europa tiene una cuota del 32%, donde los cinco países analizados en este estudio, entre los que se encuentra España, acaparan el 68% de la oferta hotelera de los 27 con 147.000 hoteles en 2009.