España: Mercado europeo de inversión hotelera se recupera, con este país a la cabeza
España. El mercado de inversión hotelera en Europa está iniciando su recuperación, con una caída de 49% en el segundo trimestre frente al desplome de 80% que sufrió en el primer trimestre de 2009, según datos de Jones Lang LaSalle Hotels.
Por volumen de transacciones, España está a la cabeza con 200 millones de euros en 19 operaciones durante el primer semestre, con lo que se convierte en el mercado más activo de la región, indicó la inversora inmobiliaria.
Europa cerró el primer semestre de 2009 con una inversión hotelera total de 1.392 millones de euros, de los que España representa el 15%.
Detrás de España, el Reino Unido, históricamente el mercado con el mayor volumen de inversión hotelera, registró un volumen de inversión de 180 millones de euros en 5 transacciones.
Signos de reactivación
En opinión de Jones Lang LaSalle Hotels, el mercado comienza a ofrecer signos de reactivación, pues en el segundo trimestre de 2009 se ha reducido la brecha respecto al volumen de inversión alcanzado en el mismo periodo de 2008.
Las transacciones hoteleras empezaron a caer hace 12 meses, pero ahora parece que el mercado está empezando a ofrecer signos de reactivación, señala la inversora.
Según previsiones de la firma, volverán a producirse operaciones "cuando los vendedores acepten que las ofertas recibidas son las mejores para sus activos en el mercado actual".
"Todo ello, pese a la escasez de liquidez en el mercado, pues hay un buen número de compradores activos que tienen claro cómo valorar las oportunidades existentes", explicó la compañía.
El director de Jones Lang LaSalle Hotels en España, Jordi Frigola, consideró que "hay otros dos puntos claros en los tiempos actuales: que los parámetros y conclusiones de una transacción no son extrapolables a la siguiente, y que la diferencia entre las buenas oportunidades y las malas es cada vez mayor".
Fuentes de inversión
En cuanto a la fuente de inversión, en Europa, Oriente Próximo y África el capital doméstico sigue siendo el dominante, con un 44% del volumen invertido en activos hoteleros durante el segundo trimestre de 2009.
En el mercado nacional, teniendo como referencia el número de habitaciones vendidas, el 89% de las transacciones se realizaron entre comprador y vendedor españoles, refirió Europa Press.
Con respecto a la tipología del comprador, los operadores continúan siendo el grupo dominante, con un 36% el volumen de transacciones en el primer semestre de 2009. "Como los operadores son el segmento que realmente necesita los hoteles, esperamos ver más actividad en este frente en los próximos seis meses", explicó Frigola.