España: Podrían retrasarse planes para abrir 6.000 habitaciones en Madrid
España. Los proyectos para abrir 6.000 nuevas habitaciones en Madrid entre 2009 y 2010 podrían retrasarse o incluso cancelarse por la mala situación del mercado, estimó la firma de servicios de inversión hotelera Jones Lang LaSalle.
En un estudio centrado en los hoteles de cuatro y cinco estrellas, que son los que dominan el mercado, la firma indicó que como consecuencia de una caída del 6,2% en la ocupación durante 2008, los resultados en ingresos por habitación disponible han descendido en 7,2% y se prevé un descenso acusado en 2009, precisó EFE.
Según Helenda Burdstedt, directora de valoraciones y consultoría de Jones Lang LaSalle en España y Portugal, el "gran" incremento en la oferta de habitaciones para este año y 2010 "asusta" ya que "no tiene sentido abrir un hotel hoy".
De las 4.276 nuevas habitaciones previstas para 2009, ya se han abierto 820, mientras que 1.700 pertenecen a proyectos retrasados que, previsiblemente, "esperarán a que la situación económica mejore para finalmente abrir" o incluso "llegarán a cancelarse", agregó.
El informe detalla además que Madrid se caracteriza por tener una planta hotelera concentrada en el segmento de cuatro estrellas que no cumple, en su mayoría, los estándares internacionales.
Además, observa poca presencia de marcas multinacionales y de propiedades extranjeras, ya que en la mayoría de los casos los hoteles están en manos de inversores privados, propietarios-operadores o de cadenas hoteleras nacionales.
En cuanto al mercado de inversión, la directora de inversión de Jones Lang LaSalle para España y Portugal, Aurora Prat, prevé que en 2009 "se vean pocas operaciones en el mercado tradicional de compraventa, aunque sí se verán transacciones de activos con dificultades y operaciones más sofisticadas".
La situación, según ha indicado Prat, cambiará a partir de 2010, cuando comenzarán a registrarse "movimientos resultantes de nuevos préstamos y una relajación gradual de los criterios de riesgo" en la inversión.