España: Valor neto de Sol Meliá asciende a 5.110 millones de euros, equivalentes a 27,7 euros por acción
España. La compañía Sol Meliá presentó ayer una valoración de sus activos basándose en un estudio realizado por las prestigiosas consultoras internacionales Richard Ellis y American Appraisal con fecha a 30 de junio del 2007, que supone una actualización respecto a la que ya elaboraron estas empresas en 2004 y 2001, respectivamente.
El informe está dividido en tres partes fundamentales, como son una valoración de los activos en propiedad de la compañía, otra evaluación por el valor de los negocios de los contratos que mantiene en régimen de alquiler, gestión y franquicia, y un análisis del valor de las marcas de la compañía.
Así, los activos inmobiliarios de Sol Meliá han sido valorados por Richard Ellis en 4.649,2 millones de euros. Este apartado incluye los 97 hoteles en propiedad de la compañía (67 en España, 11 en el resto de Europa y 19 en Latinoamérica y Asia) y otros 17 activos de diverso carácter (terrenos, locales, sedes corporativas).
Este capítulo de la valoración establece también un precio medio por habitación en propiedad de Sol Meliá de 168.990 euros, lo que supone un incremento medio del 5,6% en los años que han transcurrido desde la valoración anterior.
Por otro lado, el valor de los contratos de alquiler, gestión y franquicia de Sol Meliá ha quedado establecido por American Appraisal en 907,6 millones de euros.
Finalmente, esta misma consultora ha realizado por primera vez una estimación del valor de las marcas de Sol Meliá, en línea con la gran importancia que van cobrando estos activos intangibles, no sólo de cara al cliente de las cadenas hoteleras, sino incluso en la capitalización bursátil de las compañías del sector.
De esta forma, las siete marcas que componen actualmente la compañía presidida por Gabriel Escarrer Juliá, -Meliá, ME by Meliá, Tryp, Sol, Paradisus, Luxury Lifestyle y Sol Meliá Vacation Club (SMVC)- han sido valoradas en 1.546,9 millones de euros.
Por su parte, y basándose en las evaluaciones realizadas por estas dos consultoras internacionales, el valor neto de los activos después de impuestos se situaría en 5.110 millones de euros, o lo que es lo mismo, 27,65 euros por acción, lo que supone un descuento del 38,6% sobre la cotización a cierre de la sesión del pasado martes 17 de julio.