Estados Unidos: Ganancias de hoteles caribeños cayeron 16 por ciento en 2008

Estados Unidos. En la edición 2009 de Caribbean Trends, la consultora PKF Hospitality Research (PKF-HR) calcula que el “hotel caribeño típico” tuvo en 2008 una disminución de las ganancias mínimas de 16% debido a la recesión económica global, y advierte que el deterioro podría continuar este año dadas las pobres condiciones del mercado.

En su estudio, PKF-HR hizo un seguimiento de los cambios de los ingresos y egresos de los hoteles caribeños de 2007 a 2008. Debido principalmente a la recesión económica, las visitas al Caribe disminuyeron en 4.0% en 2008. A la vez, los ingresos de hoteles cayeron en 4.5%.

"Si bien las gerencias de los hoteles caribeños pudieron cortar los gastos en 1.1% en 2008, no fue suficiente para compensar la disminución de 4.5% en el total de ingresos", dijo a PRNewswire Scott Smith, MAI, vicepresidente senior de PKF Consulting. "El resultado neto fue una disminución promedio de 16% en ganancias en nivel unitario para el típico hotel caribeño en 2008", señaló.

La recesión económica no solo ha impactado las operaciones de los hoteles existentes, sino que ha forzado la demora o suspensión de proyectos de hoteles. Varias propuestas para hoteles caribeños no han podido obtener el financiamiento necesario para avanzar con la construcción, recuerda PKF-HR.

En el pasado, muchos proyectos caribeños de uso mixto han dependido de depósitos recibidos de la preventa de unidades residenciales para ayudar a financiar la construcción de la sección hospedaje. "Los depósitos de compradores residenciales ya no son suficientes como para cubrir el financiamiento de hoteles. Este modelo comercial ya no es viable", dijo Smith.

Además de los proyectos propuestos, la solvencia de los hoteles existentes también se ha visto impactada. Por ejemplo, Four Seasons Great Exuma se ha visto forzada a cerrar debido a la crisis económica.

Según el Latin America Q1 2009 Construction Pipeline Summary, de Lodging Econometrics, hasta ahora hay 105 proyectos (22.136 habitaciones) en desarrollo en el Caribe en 2009. De los 105 proyectos, 54 proyectos (51.4%) están en construcción. Se sospecha que los restantes 51 proyectos se verán demorados hasta que mejore la situación económica.