Estados Unidos: Inversión mundial en hoteles pasará de 34 mil millones de dólares en 2011
Estados Unidos. La inversión en hoteles a nivel mundial podría llegar este año a los 34.800 millones de dólares, 38% más que en 2010, de acuerdo con un informe de la consultora Jones Lang LaSalle Hotels que analiza el comportamiento del sector en el segundo trimestre. De acuerdo con el reporte, en el primer semestre se invirtieron 14.800 millones de dólares en operaciones de compraventa, 117% más que en igual período de 2010.
El impulso se debe a “la mejora de los niveles de liquidez y de los resultados de los hoteles, así como a los movimientos de los bancos para acelerar los programas de refinanciación”, señala la firma, que precisa que de enero a junio se invirtieron 4.700 millones de dólares en operaciones hoteleras en Europa, Oriente Medio y África, 84% más que un año antes, gracias al “fuerte aumento del número de activos administrados en el mercado”.
América registró un crecimiento interanual de 187%, con un volumen de operaciones que alcanzó los 7.400 millones de dólares, con un gran número de operaciones en las principales capitales. Una de las principales operaciones fue la venta por parte de Morgans Hotel Group de un hotel Royalton, de 168 habitaciones, y otro de 114 habitaciones en Nueva York a FelCor Lodging Trust por 140 millones de dólares.
La actividad en la región Asia-Pacífico alcanzó los 2.600 millones de dólares, 59% más que en igual periodo del año anterior. Los lugares de mayor actividad fueron Singapur, Australia, China, Japón y Hong Kong.
En la región EMEA (Europa, Oriente Medio y África ) el volumen de inversión crecerá en 2011 hasta los 15.100 millones de dólares, lo que supone 2.000 millones de dólares más que los estimado anteriormente por la consultora. “El actual número de operaciones en la zona EMEA se caracteriza por un fuerte aumento del número de activos en proceso concursal y por el hecho de que las entidades de crédito están acelerando sus programas de refinanciación”, señaló el consejero delegado de Jones Lang LaSalle Hotels, Mark Wynne Smith.
A principios de junio, RBS tomó el control de una cartera de 42 hoteles Marriot en el Reino Unido, mientras que la cadena Von Essen Hotels ya se encontraba inmersa en un proceso concursal gestionado por Lloyds Banking Group y Barclays desde principios de abril.
En el continente americano se espera que las ventas de hoteles alcancen los 16.000 millones de dólares, un 23% más que lo anteriormente previsto. Entretanto, para Asia-Pacífico Jones Lang LaSalle Hotels prevé un volumen total de 2.750 millones de dólares, y espera que “el crecimiento en países como Singapur o Tailandia compense la desaceleración que ha sufrido la actividad en Japón debido al terremoto de marzo de 2011”, según indica un despacho de Europa Press.