México: Provocará crisis financiera de Estados Unidos un rezago en la venta de inmuebles en este país

México. La crisis financiera en Estados Unidos provocará un rezago en la colocación de inmuebles de entre 15 y 20 por ciento, debido a que se prevé una mayor restricción crediticia en este país, alertó el director general del Gran Foro Inmobiliario 2008, Alejandro Kuri.

Según informa Notimex, el funcionario aclaró que si bien el entorno actual "no va a provocar una crisis hipotecaria" en México, sí impactará en el sector inmobiliario en lo que resta del año y la primera mitad de 2009.

En conferencia de prensa, señaló que los créditos hipotecarios en México están bien originados y regulados por las autoridades, y el financiamiento para la adquisición de inmuebles "se está otorgando con mucho cuidado para que no pase lo mismo que en Estados Unidos".

Sin embargo, para el 2008 y previendo una desaceleración, se construirán unas 800 mil viviendas, "como se está desacelerando esto podríamos pensar entre un 15 y 20 por ciento de producto que se quede rezagado", que eventualmente se colocará, pero de forma lenta.

Kuri proyectó un crecimiento de la economía mexicana para 2008 de 2.0 por ciento, menor al 2.4 por ciento esperado, debido a la desaceleración en el sector inmobiliario y de la construcción, al esperar que sólo registre un incremento de 5.0 por ciento contra los niveles de 8.0 por ciento que reportó en años anteriores.

Agregó que la crisis impactará a otros ramos como el de exportaciones, los ingresos petroleros, el turismo y en el nivel de remesas que entran al país; en este último rubro, señaló que 90 por ciento de los ingresos de los envíos de connacionales en Estados Unidos hacia México se destina para la compra de bienes inmuebles.

Si el consumo en el mercado estadounidense disminuyó esto pegará en los ingresos de los mexicanos, quienes reducirían a su vez sus compras y en consecuencia habría una disminución en la adquisición de casas.

El miembro del Consejo Directivo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Ciudad de México resaltó que hasta ahora los créditos hipotecario en su mayoría son cubiertos, no se ha dado una insolvencia en masa como en Estados Unidos.

No obstante, señaló que las instituciones financieras mexicanas aplican mecanismos para evitar un incremento considerable en la morosidad como la reestructuración de préstamos a pagos fijos, entre otros.

Recomendó a las personas que cuentan con una hipoteca darle prioridad al pago de ésta, incluso aunque se deban sacrificar otros gastos.

Por otra parte, consideró que para las familias mexicanas este es un buen momento para comprar bienes inmuebles, porque hay estabilidad en los precios, pese al incremento en los costos de insumos como el acero, aunque no recomendó realizar ventas.